Перенос газовой плиты в пределах кухни и в другую комнату: правила переноса и порядок его согласования

Перенос газовой колонки

2.1. Здравствуйте, если не изменились технические характеристики, то конечно не законно, изменения в проекте делают при перепланировки и переустройстве, чего нет в Вашем случае. ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Пусть в суд подают.

6.1. Добрый день! Узаконить можно двумя способами — собрать документы, предусмотренные ст. 26 Жилищного кодекса РФ (то есть сделать вид, что переустройства еще не было), или обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном виде.

Виды перепланировок

1. Справка о перепланировке из БТИ.
2. Технический паспорт на квартиру.
3. Справка о прописке.
4. Документы о согласии на перепланировку от Роспотребнадзора, эксплуатационных служб, пожарного надзора, жильцов всего многоквартирного дома.
5. Договор о контроле над проведением работ технического надзора.
6. Проект перепланировки.

Сколько стоит узаконить перепланировку

Поверхностная простая перепланировка может включать смещение сантехники и сопутствующих устройств, снос легких перегородок и возведение новых, изменение формы дверных проемов и т.п. Такие работы не нанесут ущерб всему зданию и не требуют решения большого числа вопросов, но разрешение, в любом случае, нужно получить.

А вот приступая к работам, затрагивающим внутренние межкомнатные перегородки и несущие стены вашей квартиры, следует сначала узаконить перепланировку. Как и где узаконить перепланировку? Ответ на этот вопрос дает Постановление Правительства Москвы «о порядке работ по перепланировке, переоборудованию и переустройству квартир «. Для того, чтобы начать процедуру согласования, вам следует собрать все необходимые для согласования документы: поэтажный план и экспликация из БТИ, копию правоустанавливающих документов на квартиру, взять выписку из паспортного стола.

Если вы, например, захотите удалить часть подоконного блока или перенести дверной проем в несущей стене, в таком случае, чтобы узаконить перепланировку, затрагивающую несущие конструкции дома, вам потребуется составление проекта перепланировки. Проект перепланировки должна разрабатывать только лицензированная проектная организация и только на основании технического заключения о состоянии вашего дома. Более простые перепланировки, например, снос перегородки между ванной и туалетом или увеличение дверного проема в межкомнатной перегородке согласовываются обычно «по эскизу». Но каждый случай перепланировки индивидуален, зависит от серии вашего дома, степени износа его конструкций и инженерных систем и поэтому даже в случае проведения простой перепланировки вам не обойтись без консультации специалистов из проектной организации.

Виталий Денисов

Около 4 тысяч рублей. Заказываете в своем БТИ техническую инвентаризацию. Через две недели получаете новый тех. паспорт с пометкой, что есть не узаконенная перепланировка. Берете старый тех. паспорт и новый и идете в археологический отдел в своей администрации города (района/округа и т.п.). Там дальше проще — они составляют исковое заявление и подают на вас в суд. Ждете суда (в зависимости от загруженности) от месяца до двух. Суд принимает решение, что перепланировка ничего не нарушает и ее возможно разрешить. Все. Идете в БТИ с решением суда и они официально вносят эти изменения в план.

Обычно в монолитных домах межкомнатные стены являются не несущими. Подобная конструктивная особенность при изменениях конфигурации помещений значительно упрощает процесс согласования проекта перепланировки.

Если вам потребуется разработка проектной документации или ее согласование, то наша компания всегда готова помочь с решением этого вопроса по доступной цене. Звоните или пишите нам на электронную почту для консультации.

Вам может понравиться => Налог На Дачу В Московской Области Для Пенсионеров

Последствия самовольного переустройства

Данные ограничения не распространяются на дома, у которых разработчик не ОАО МНИИТЭП. А также на жилые здания, спроектированные ОАО МНИИТЭП, но построенные ранее 2007 года. В этом случае такую перепланировку выполнить можно, но с соблюдением действующих нормативных требований:

В данной статье мы ответим на следующие вопросы: какие виды перепланировок принято различать? какие из них следует согласовывать в вышестоящих жилищных органах, а какие можно осуществлять без разрешения? Ответы на эти и другие вопросы ищите в этой статье.

Перенос котла

Сообщение evgeniy256 » 11 фев 2017, 21:56

Сообщение plehan » 11 фев 2017, 22:05

Сообщение Komyshov » 12 фев 2017, 10:37

Сообщение plehan » 12 фев 2017, 10:41

Сообщение Komyshov » 12 фев 2017, 10:54

Сообщение plehan » 12 фев 2017, 10:56

Сообщение Komyshov » 12 фев 2017, 11:14

Сообщение plehan » 12 фев 2017, 11:18

Сообщение Komyshov » 12 фев 2017, 11:24

Сообщение evgeniy256 » 13 фев 2017, 22:57

Тех. паспорт на квартиру не отыскал, поэтому не знаю. Скорее всего, указан был. А на что это влияет? Сейчас котел висит по центру стены, мешает установить кухонный гарнитур. Хотелось бы его сместить до упора влево. И трубу газовую хотелось бы тоже переварить покомпактнее (этаж последний, вверх стояк не идёт).

Отправлено спустя 8 минут 1 секунду:

Сообщение Komyshov » 14 фев 2017, 00:02

Счетчик как зовут? Омега? Ну или фото поближе.

Отправлено спустя 3 минуты 42 секунды: СП 42-101-2003

РАЗМЕЩЕНИЕ СЧЕТЧИКОВ . 6.46 В качестве приборов учета газа разрешается использовать бытовые газовые счетчики (далее – счетчики),размещение которых регламентируется данным подразделом. 6.47 Установка счетчиковпредусматривается исходя из условий удобства их монтажа, обслуживания иремонта. Высоту установки счетчиков, как правило, следует принимать 1,6 м от уровня пола помещения или земли. Расстояние от мест установки счетчиков до газового оборудования принимают в соответствии с требованиями и рекомендациями предприятий-изготовителей, изложенными в паспортах счетчиков. При отсутствии в паспортах вышеуказанных требований размещение счетчиков следует предусматривать, как правило, на расстоянии (по радиусу) не менее: – 0,8 м от бытовой газовой плиты и отопительного газоиспользующего оборудования(емкостного и проточного водонагревателя, котла, теплогенератора); .

Сообщение evgeniy256 » 14 фев 2017, 00:13

Что значит “как правило” в тексте? То есть желательно, но необязательно? Счетчик “ГРАНД 6 ТК”.

Отправлено спустя 7 минут 21 секунду: В инструкции к счетчику указано следующее (см. картинку). Меня эти ограничения установки устраивают.

В каких ситуациях требуется перенос дома на новое место

• На участке требуется возвести другие строения, либо планируется расширение постройки, а граница не позволяет это сделать;
• Вы меняете функциональное назначение здания, к примеру, летнюю постройку превращаете в баню;
• Освобождаете место для другого строения;
• Обзору мешают деревья, например, вашего любимого фруктового сада, выкорчевывать который вы не собираетесь.

Процесс переноса может быть обусловлен и другими факторами. В любом случае, потребуется тщательная планировка и привлечение специалистов. Осуществить работы собственноручно, конечно, можно, но никто вам не гарантирует достойный результат, а застраховать от ошибки свои действия не получится.

Порядок проведения перепланировки

Любая значительная перепланировка должна начинаться с согласования. Все. что касается газового оборудования, – это работы с повышенной опасностью, поэтому вмешательство и отход от стандарта может считаться грубым нарушением, а также повлечь за собой различного рода последствия, вплоть до административного наказания. Поэтому, чтобы газовую плиту правильно перенести в другое место, необходимо соблюдать все прописанные в законодательстве нормы.

Не следует забывать, что газовое оборудование – технически сложное и все работы, связанные с монтажом, чрезвычайно опасны. Выполнять такие работы должны только специалисты газовой компании.

Чтобы начать перепланировку нужно ознакомиться с нормами, распространенными на системы газоснабжения, которые прописаны СНиП 41-01-2003. Этот документ, разработанный еще в Советском Союзе, претерпел ряд изменений в настоящее время и регламентирует порядок проведения газовых труб и расположения газовой плиты на кухне.

Наличие естественного освещения на кухне – обязательное требование. Минимально допустимые размеры дверных и оконных проемов прописаны в СанПиН 2.2.1 2.1.1.1278-03. Они рассчитаны, исходя из потребностей зрительной системы человека

Таким образом, даже для того чтобы в квартире перенести газовую подводку к плите, необходимо соблюдение всех требований и обязательный вызов специалистов для проведения работ.

Получение разрешения на перепланировку состоит из нескольких этапов. Рассмотрим их подробнее.

1 этап — написание заявления на перенос плиты

сначала предстоит написать заявление на перенос и проведение обследования помещения на возможность проведения перепланировки.

После осмотра специалистом и составления схемы переноса плиты необходимо будет обратиться в БТИ. Там выдается заключение о состоянии здания в настоящее время на основании которого проводится анализ возможности проведения перепланировки.

Также необходимо будет приобрести поэтажный план, который будет использоваться при формировании проекта.

2 этап — получение заключения и его согласование

Далее следует получить заключение от департамента капитального ремонта в Администрации населенного пункта. Это заключение основывается на документе из БТИ.

Затем следует согласование заключения с органом пожарного надзора. Это необходимый этап, который не стоит игнорировать, поскольку именно эта инстанция может не только оштрафовать, но и полностью запретить перепланировку. Для согласования, помимо заключения, будет нужен план перепланировки.

Для проведения согласования будут необходимы следующие документы:

• паспорт;
• документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
• поэтажный план дома;
• план намеченной перепланировки;
• договор на проведение работ по перепланировке;
• выписка из домовой книги;
• письменное согласие на перепланировку всех жильцов квартиры
• техническое заключение БТИ;
• выписка из лицевого счета, подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным услугам.

Подготовка документов и их подписание может занять от одного до трех месяцев. Но получение разрешения на перепланировку помогает в дальнейшем не сталкиваться с нежелательными проблемами.

Получение разрешения на перепланировку и перенос газовой плиты является обязательным условием. При отсутствии разрешения и выполненной перепланировке дальнейшая продажа квартиры с перерегистрацией будет невозможна

3 этап — обращение в жилищную инспекцию

Последний этап — обращение в жилищную инспекцию и отдел архитектуры при Администрации населенного пункта. Эти инстанции выносят окончательное решение на возможность проведения перепланировки.

Получение разрешения — довольно сложная операция. Однако четкое прохождение этих бюрократических этапов в дальнейшем избавит от ненужных проблем.

Частые вопросы о переносе газового водонагревателя

Сам по себе процесс демонтажа и повторной установки бойлера не сложен. Достаточно иметь минимальный набор инструментов, перфоратор или дрель чтобы буквально за 15-20 мин. перевесить колонку на другую стену. Не удивительно, что многие владельцы квартир и частных домов спрашивают о том, можно ли самостоятельно изменить расположение проточного газового водонагревателя. Ниже приводятся самые распространенные ситуации и связанные с ними нормы.

Стоит отметить, что штраф за перенос газовой колонки зависит от того как будет расценено нарушение. За административное правонарушение, сделанное в бытовых условиях придется заплатить от 2 до 8 тыс. руб. Если изменения привели к порче имущества или гибели людей, следует штраф 35-40 тыс. руб. или уголовная ответственность в виде лишения свободы на 2 года.

Допустим ли перенос колонки в пределах одного помещения

Да, перенос возможен при определенных условиях. Газовую колонку можно перенести на расстояние, не превышающее 1,5 м от первоначального расположения. При этом должны соблюдаться несколько условий:

• запрещен монтаж газового оборудования в смежных помещениях, допускается подключение только в границах той комнаты, которая указана в проекте;

нельзя устанавливать колонку на другую стену (перенос допустим по одной стене).

Перенести газовую колонку в другое место может любой специалист с соответствующей лицензией. К примеру представитель компании, продавшей водонагреватель. Делать новый проект и выполнять согласования в описанном случае нет необходимости.

Перенести газовый водонагреватель на другую стену в пределах одного помещения возможно только после внесения изменений в техническую документацию. Связано такое положение с необходимостью внести корректировки в прохождение газовой трубы. Запрещен монтаж оборудования на несущих конструкциях здания.

Можно ли перенести колонку из кухни в ванную

Нет, это запрещено! В старых домах «хрущевках» такое расположение определялось проектной документацией. Газовый водонагреватель устанавливался в ванной комнате. Современные нормы хотя и в виде рекомендаций, указывают, что размещение в помещениях с повышенной влажностью строго запрещено.

Несмотря на отсутствие прямой и четкой формулировки, из положений можно заключить, что ванная комната не подходит для расположения бойлера. В любом случае газовщики не дадут установить водонагреватель в ванной на законных основаниях.

Как перенести колонку из ванны на кухню

Жильцы старых домов жалуются, что представители Газовой службы при замене старого водонагревателя на новый, указывают на необходимость его установки на кухне, вместо ванной. При этом от хозяев требуют получить разрешение на перенос, заказать проект и технические условия на газоснабжение.

Проект на перенос в этом случае необходим. Переоформление полностью ложится на плечи хозяев квартиры. Учитывая предстоящие расходы, некоторые владельцы решают поддерживать работоспособность старого водонагревателя, или после выхода его из строя установить электрический бойлер, чтобы избежать расходов, связанных с оформлением.

Как установить и спрятать газовую колонку на кухне

Можно ли перенести колонку из кухни в туалет

Нет! Узаконенный перенос будет также не возможен по причинам, описанным выше. Запрет, связанный с установкой в ванной комнате распространяется и на туалет. Причем нарушением будет считаться размещение в сантехнических узлах, независимо от права собственности и типа жилого здания (многоквартирный или частный дом).

Незаконный перенос приведет к отключению от газоснабжения и штрафам. Если учесть, что инспекторы стали проверять квартиры и частные дома практически каждый год, а штрафы за ошибки в установке и размещении постоянно растут, не стоит рисковать и самовольно подключать колонку в туалете.

Перенос котла с нормативной точки зрения

Внутренний проект газификации — документ, содержащий детальную схематическую информацию поэтажного плана жилого дома с определением технических точек расположения газоиспользующего оборудования в масштабе 1:100.

То есть перемещение газоиспользующего теплогенератора на другое место является нарушением проектной документации и требует внесения в нее изменений.

Проект газоснабжения составляется с учетом конструктивных и технических особенностей. Вносимые в него коррективы требуют тщательных расчетов от специалистов соответствующего профиля

Разберем, можно ли вообще переносить на другое место газовый котел? А если можно, то какими нормативными документами это утверждено и где зафиксировано?

«Квартирный вопрос» по переносу газового котла и другого оборудования в квартире, определяют ряд статьи ЖК (Жилищного кодекса) за номером 25-29. И называется такой процесс переустройством. В нормативном сборнике подробно указана вся информация по согласованию процедуры, возможном отказе и его опротестовании, последствия самовольного переноса и так далее.

Указанные статьи свода жилищных нормативов относятся именно к помещениям многоквартирных зданий, т.е. регламентируют меры и нормы по переносу газовых труб, счетчиков, котлов в пределах квартир. Однако это не значит, что к частным домам никаких правил не применяется.

Согласно постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. п. 1.7., только после получения разрешения допускается проводить переоборудование помещений любого назначения. При этом перенос газовых приборов под это определение подпадает.

Тем более что самостоятельная установка и замена газового теплогенератора не запрещена, но допуск его в эксплуатацию и подключение должны проводить сотрудники газоснабжающей компании с соответствующей лицензией.

Кроме того, согласовывать придется и перенос газовой разводки, прибора учета и прочего оборудования газового хозяйства дома. За несогласованные действия вас могут обязать вернуть все газовое оборудование на прежнее место. При этом придется оплатить немалые штрафы по каждому из перемещенных приборов даже после обратной установки.

Административная ответственность за самовольный перенос котла определяется согласно виду и тяжести нарушения. Предусмотрены штрафные санкции, обязательства по возвращению приборов на прежнее место и даже отключение газоснабжения. Оспорить санкции в суде практически невозможно, ведь вы по факту нарушите предписания жилищного кодекса.

Перенос котла подразумевает также переделку газовой разводки. При самостоятельных работах такие действия приравниваются к самовольному подключению и грозят штрафами, а также расторжением договора газоснабжения

Наказание обоснованное, ведь непрофессиональный монтаж оборудования, а также изменение проекта — это грубое игнорирование требований пожарной безопасности, угроза жизни и здоровью проживающих в здании людей, нарушение инженерной схемы газотехнического обеспечения.

Перенос электрощита в доме или квартире

Обычно перенос щитка производят в следующих случаях:

• Замена проводки в частном доме при капитальном ремонте. После его окончания перемещают электрический ящик со столба в дом.
• Иногда в период строительства электрощит переносят со столба в бытовку.
• При заселении в новую квартиру.
• Если возникла необходимость в подключении дополнительных потребителях электроэнергии, а щит не отвечает требованиям электробезопасности или возникает необходимость в увеличении количества автоматов.
• По окончании строительства коттеджа, электрощиток перемещают со столба на дом.

Электрощит проще всего перенести в новой квартире. Собственнику ничего не мешает, а ремонт все равно делают при заселении.

Строители стараются сэкономить, как на материалах, так и на работе. Они в щите устанавливают самые дешевые автоматы, а бокс не утапливают в стену. Так поступают не только в панельных, но и кирпичных домах.

Поэтому собственники стараются при заселении в квартиру изменить его местоположение, чтобы он был эстетичен. При этом не занимал полезной площади и отвечал всем требованиям безопасности. Можно оставить его на прежнем месте, заменив устройства защиты и проверив качество подводки электропроводов. Придется установить новые автоматы, номиналы которых соответствуют мощности оборудования собственника. Например, как показано на нижеприведенном рисунке.

В панельных домах обычно монтируется навесной бокс, так как не всегда возможно и не всегда разрешено штробить нишу в стене. Он располагается возле входной двери таким образом, что электрический щит мешается и расположен на проходе.

Несущие стены штробить в панельных домах запрещено (согласно Постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы», а также Постановлению правительства № 508 (Пункты 11.3 и 11.11 Приложения №1). Поэтому выбирайте накладные модели. Но если щит устанавливается на не несущей перегородке, то можно использовать встраиваемые боксы.

Владельцу не так часто приходится отключать электричество. Поэтому целесообразно оставить его около входной двери переместив его в удобное место. Но верх бокса не должен быть выше 1,8 м от уровня пола. При переносе с одного места на другое не следует забывать о требованиях техники безопасности. Не рекомендуется располагать его, как показано на рисунке ниже.

В этом случае отключение электричества будет затруднительно, что противоречит требованиям ПУЭ. Следует подыскать другое место для его размещения.

При замене электропроводки в квартире рекомендуется электрощиток перенести из подъезда в квартиру. При этом электросчетчик оставить на площадке. В этом случае можно спокойно наращивать вводной кабель, который идет от счетчика в квартиру.

Если прибор учета остаётся в этажном щите, то никаких согласований не требуется, а перенос можно выполнить своими руками. Если владелец не имеет навыков работы с электричеством, но лучше вызвать квалифицированного специалиста.

Как перенести дверной проем в межкомнатной перегородке

Часто стандартная планировка и расположение двери в стене не устраивают владельцев. Иногда она мешает оптимально расставить мебель или использовать пространство максимально эффективно. Поэтому клиенты нашей компании часто спрашивают, как перенести проем в межкомнатной перегородке и возможно ли это. Да, работы данного типа активно выполняются и каких-либо серьезных ограничений в этом нет. При профессиональном подходе не имеет значения то, откуда и куда будет переноситься дверной проем. Это могут быть работы по заполнению проема в углу и монтажу нового в середине стены или наоборот. Каталог нашей продукции — мы работаем на территории Москвы и московской области

Как происходит перенос оборудования?

Процедура смены места установки не настолько сложна, как может показаться. Вы относите пакет документов в местное отделение компании ГорГаз и пишите заявление

При этом важно указать новое место установки с уточнением размеров и прочих его особенностей. Проще всего использовать техпаспорт дома

Газовщики приезжают к вам и составляют проектную документацию по переносу, один ее экземпляр выдают хозяину дома для ознакомления.

Будьте готовы к тому, что помимо переноса газового котла вам еще придется менять газовую разводку, переносить прибор учета и так далее. Все эти нюансы (стоимость и необходимость проведения работ) следует предусмотрительно уточнить у газовщиков

Далее происходит сам перенос комплекса отопительной системы и газовой разводки, а затем и стартовый запуск теплогенератора. Если все проходит нормально, исполнители составляют акт, по которому хозяин дома идет в газовую организацию для регистрации проведенных монтажных мероприятий.

Чтобы все работы выполнялись быстрее, предварительно подготовьте место для установки котла, если вы уверены, что оно подходит по всем нормам.

Вам нужно будет:

• Убрать из помещения легковоспламеняющиеся предметы.
• Перевесить дверь, если ранее она открывалась внутрь.
• Установить розетку в соответствии с нормами.
• Подвести газовые и водопроводные трубы, а также электропровода на требуемые нормативами места.
• Повесить щит из негорючего материала на место установки навесного котла и прикрепить кронштейны, для напольного агрегата сформировать ровную основу, соответствующую противопожарным нормам.
• Обустроить отверстие для дымоотводной трубы.

В завершении нужно будет проверить вытяжные отверстия и убедиться, что проход к установленному на новое место агрегату свободен.

Свободное пространство вокруг газового котла необходимо для контроля оборудования вами лично, а также для выполнения техосмотров и проведения обслуживания работниками компании, с которой у вас заключен договор на мониторинг состояния прибора и поставку голубого топлива.

Перенос газового котла в новостройке

1. Вполне. Во многих домах газовые колонки и котлы именно так и висят.
2. Технически ни каких проблем! Только не вижу газовой трубы, ещё не делали? Где по проекту должна быть? И счётчик не там же куда котёл хотите поставить?
3. По идее нет. Просто вносятся изменения в существующий ( и то. вряд ли). Начать с того где газовая труба будет и договориться с монтажниками что бы сделали как Вам удобно.
4. Вот это очень сложный вопрос, и вряд ли кто Вам на него ответит даже примерно. Ну если только кто то конкретно тут возьмётся перепаять трубы и озвучит цену (я бы тыс за 3-4 по работе перенёс) делов то.

1. Вообще законно ли вешать газ.котлы на стену с дымоходом?
2. Очень ли проблематично будет перенести этот же котел рядом, в этот же угол на соседнюю стену (фото прилагаю)?
3. Нужен ли отдельный проект?
4. С чего начать?
5. С какой суммой ден.средств нам придется попрощаться?

Как определить несущую стену в доме из кирпича?

Самым элементарным способом по определению поддерживающей стены будет ознакомление с планом жилого помещения. Такой план в обязательном порядке имеется в техпаспорте или домовой книге. Чтобы разобраться в схемах и чертежах, необходимо иметь небольшие навыки в черчении. Не был бы лишним опыт в строительстве. Тогда вы с легкостью сможете отличить поддерживающую стену от обычной перегородки.

Обычно межкомнатные стены имеют толщину не более 18 сантиметров. Наименьшая толщина поддерживающей стены составляет 38 сантиметров – кладка из трех кирпичей. Возможна четырехкирпичная кладка, что образует стену толщиной в 51 сантиметр. Нередко толщина стен в кирпичных домах составляет 64 сантиметра – пятикирпичная кладка (рис. 6).

Если план не удалось найти, тогда стоит воспользоваться общими правилами определения несущих стен в доме:

• если стены выходят на улицу, можно однозначно сказать, что они – поддерживающие;
• стены, общие с соседями;
• толщина стены более 380 мм, что упоминалось ранее;
• стены, выходящие на лестничную площадку.

Зачем перевозят готовые дома

Причин для этого много:

• здание является архитектурным памятником и достоянием местной культуры, но расположено в зоне, где ему угрожает стихия: частые землетрясения, сели и т. п.;
• человек, собравшийся переехать, столкнулся с проблемой, когда денег хватает только на покупку земельного участка на новом месте, либо, чтобы приобрести новый дом, ему надо вначале продать старый, а он не пользуется спросом в том регионе, где был построен (расселенный хутор, пустеющая дача и т. п.);
• дом неожиданно оказался на пути прокладки новой дороги, оросительного канала и т. п.;
• здание красивое, старинное, но не вписывается в новый архитектурный облик района.

Перевозка домов с предварительным демонтажем или целиком нередко обходится владельцу дешевле, чем покупка нового жилья, особенно если между двумя населенными пунктами существенно разные цены на недвижимость.

Общие правила

            Любое изменение положения инженерных сетей в квартире является перепланировкой. Если производится перенос канализации, все действия надо условно разделить на 2 этапа:

• согласование перепланировки, получение разрешения на проведение работ;
• выполнение технической части.

Перенос канализации в квартире необходимо
согласовать в БТИ и других инстанциях. Не касаясь подробностей, отметим
сложность этой процедуры. Во-первых, надо сделать обследование помещений и
проконсультироваться со специалистами. Надо выяснить, насколько предполагаемые
изменения возможны и допустимы.

Во-вторых, понадобится подробный
план предстоящих изменений. Его надо утвердить, затем придется согласовать
работы в отделе архитектуры и т.д. Чиновники или ответственные лица неохотно идут
навстречу владельцам квартир, желающих произвести кардинальные изменения. Есть
четко определенные правила:

• перенос стояка канализации в квартире запрещен. Здесь действует одновременно несколько ограничений, касающихся имущественных прав (стояк относится к общедомовому имуществу), технических (изменение конфигурации инженерных сетей запрещено). Кроме этого, размещение влажных помещений над жилыми комнатами соседей снизу запрещается жилищным законодательством;
• запрещается разрушать или уменьшать размер несущих стен. Подобные действия часто производятся при объединении двух квартир или присоединении кухни к комнате;
• если производится перенос кухни в жилую комнату, канализация может дать течь и затопить соседей снизу. Независимо от того, в жилом или вспомогательном помещении возник потоп, возникнут претензии в адрес виновника.

Учитывая эти сложности, чиновники
стараются не рисковать и не дают разрешение на выполнение работ. Последствия
неграмотно выполненного переноса
канализации могут
коснуться того, кто дал разрешение на этот шаг. Тем более, что в правилах
говорится об изменениях в общей схеме канализации дома, а к ним относятся любые
работы.

Поэтому, перед тем, как провести канализацию в
квартире в другую комнату, следует критически рассмотреть свой замысел и
взвесить его слабые стороны. Если их окажется слишком много, лучше поискать
другие, менее проблемные варианты. Это поможет сэкономить время, деньги,
избавит от неприятных разговоров с соседями.

Как получить согласие газовиков на перенос газового котла?

Любое кардинальное изменение в отопительной системе следует вносить в имеющийся проект. Это касается и переноса газового котла в квартире или частном доме. Разрешение на данное действие следует получить в газопоставляющей организации. Этот процесс подразумевает следующие действия:

1. Если перенос газового котла в частном доме осуществляется в недавно построенную пристройку — котельную, то ее следует сначала включить в техпаспорт здания.
2. С техническим паспортом дома и старым проектом газового отопления хозяин отправляется в газовую службу и пишет заявление на перенос газового оборудования с указанием места установки и размеров помещения котельной.
3. Специалисты газовой службы разрабатывают проект переноса газового котла и выдают его заявителю.
4. Затем газовщики, в соответствии с проектом, осуществляют перенос оборудования, подключают его и выполняют проверку работоспособности системы.
5. Если газовый котел работает нормально, то выдается акт.
6. С актом хозяин идет в газовую службу, регистрирует место установки и количество перенесенных агрегатов.

Чтобы сэкономить, некоторые пользователи газовых котлов решают основные работы по переносу газового котла выполнить своими руками. Такие действия не запрещены, но подключение устройства к газовой магистрали и его первый запуск должен осуществить специалист газовой службы.

Перед тем, как начать демонтаж газового котла со старого места, рекомендуется ознакомиться с документами, которые регламентируют правила установки такого устройства:

• СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»;
• «Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления»;
• ОСТ 153-39.3-051-2003 «Техническая эксплуатация газораспределительных систем. Основные положения. Газораспределительные сети и газовое оборудование зданий. Резервуарные и баллонные установки».

Важно, чтобы новое помещение, в которое осуществляется перенос газового котла, соответствовало всем существующим нормам. Читайте здесь — правила и нормативы установки газового котла

Читайте здесь — правила и нормативы установки газового котла